A coloro che vogliono intraprendere questa attività lavorativa presso agenzie immobiliari o similari.

Occorre frequentare un corso specifico della durata di 300 ore (210 di teoria e 90 di stage) e superare l’esame finale al fine di conseguire la qualifica professionale e l’attestato di “Operatore Socio Assistenziale”, valido sull’intero territorio nazionale.

1. Età 18 anni
2. Diploma di scuola secondaria di secondo grado/qualifica professionale attestante il raggiungimento di un livello di apprendimento pari almeno a EQF 4, acquisito nell’ambito degli ordinamenti di istruzione o nella formazione professionale, fatto salvo quanto disposto alla voce “Gestione dei crediti formativi”. Per quanto riguarda coloro che hanno conseguito un titolo di studio all’estero occorre presentare una dichiarazione di valore o un documento equipollente/corrispondente che attesti il livello del titolo medesimo.
3. Per i cittadini stranieri è inoltre necessario il possesso di un attestato, riconosciuto a livello nazionale e internazionale, di conoscenza della lingua italiana ad un livello non inferiore al B1 del QCER. In alternativa, tale conoscenza deve essere verificata attraverso un test di ingresso da conservare agli atti del soggetto formatore. Sono dispensati dalla presentazione dell’attestato i cittadini stranieri che abbiano conseguito il diploma di scuola secondaria superiore presso un istituto scolastico appartenente al sistema italiano di istruzione.

Tutti i requisiti devono essere posseduti e documentati dal corsista al soggetto formatore entro l’inizio delle attività. Non è ammessa alcuna deroga

Certificazione rilasciata al termine del percorso: “Frequenza e profitto” per Agente affari in mediazione – valido ai fini dell’iscrizione all’esame di cui all’art. 2, comma 3, lett. e), della Legge 3 febbraio 1989, n. 39 e del D.M. 21 febbraio 1990, n. 300 per l’abilitazione all’attività di Agente d’affari in mediazione – agente immobiliare

ATTUAZIONE DI ANALISI, ACCERTAMENTI E STIME DI BENI IMMOBILI

Abilità acquisite durante il corso:

• Applicare i criteri di calcolo per la valutazione degli immobili (perizie o stime)
• Monitorare l’andamento del mercato immobiliare
• Organizzare i sopralluoghi necessari alla valutazione dell’immobile
• Redigere la relazione tecnica contenente l’esito della valutazione dell’immobile
• Utilizzare il software gestionali per la creazione e l’aggiornamento della banca dati degli immobili
• Utilizzare sistemi informatici e/o manuali per l’archiviazione delle informazioni relative alle diverse pratiche espletate

Conoscenze acquisite durante il corso:

• Metodologie per la redazione di relazioni tecniche e report illustrativi
• Il metodo di stima – procedimenti; stima sintetica e analitica
• Estimo speciale: stima dei fondi rustici – stima, dei fabbricati civili – stima dei fabbricati rustici – stima delle aree edificabili
• Estimo condominiale – stima del diritto di usufrutto
• La trascrizione, i registri immobiliari
• Catasto dei terreni e catasto dei fabbricati
• Il credito fondiario ed edilizio
• Le concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia
• La comunione ed il condominio di immobili
• I finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili
• Mercato immobiliare urbano ed agrario prezzi ed usi

Elementi di Informatica E principali software applicativi specifici

GESTIONE DELLA TRATTATIVA PER LA COMPRAVENDITA/LOCAZIONE DI BENI IMMOBILI

Abilità acquisite durante il corso:

• Applicare tecniche di gestione efficace della trattativa per la compravendita/locazione di beni immobili
•  Formulare soluzioni innovative che rispondano alle esigenze delle parti coinvolte nella trattativa
•  Interpretare bisogni ed esigenze delle parti coinvolte nella trattativa
•  Applicare i criteri per la redazione di contratti di compravendita/locazione di beni immobili
•  Comprendere ed interpretare contratti di compravendita/locazione di beni immobili
•  Applicare le procedure previste per la riscossione della commissione pattuita
•  Comprendere ed interpretare la documentazione urbanistica e fiscale sugli immobili (concessioni, licenze, adempimenti fiscali, ecc.)

Conoscenze acquisite durante il corso:

• Normativa sulla privacy e la tutela dei dati personali
•  Catasto dei terreni e catasto dei fabbricati
•  Il credito fondiario ed edilizio
•  Mercato immobiliare urbano ed agrario prezzi ed usi
•  Diritto urbanistico (concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, condono edilizio)
•  Normativa in materia di attivit√† immobiliari
•  Normativa tributaria e fiscale: aliquote, imposte, sconti e detrazioni, in relazione a contratti di compravendita e locazioni, successioni e donazioni.
•  Registri immobiliari
•  Tecniche di gestione della trattativa di compravendita/locazione immobiliare
•  Usi e consuetudini locali inerenti le attivita’ immobiliari

REALIZZAZIONE DI AZIONI DI MARKETING IMMOBILIARE

Abilità acquisite durante il corso:

• Interpretare le evoluzioni del mercato immobiliare
•  Individuare i segmenti della domanda
•  Sviluppare un piano di marketing e web marketing (promozione e comunicazione)

Conoscenze acquisite durante il corso:

•  Elementi di web marketing e posizionamento nei motori di ricerca
•  Caratteristiche ed evoluzioni del mercato immobiliare
•  Commercializzazione diretta e utilizzo di una rete vendita esterna
•  Marketing per le operazioni immobiliari
•  Tecniche di comunicazione a supporto delle diverse fasi di un’operazione immobiliare

DISCIPLINA E LEGISLAZIONE DELLA PROFESSIONE DI AGENTE D’AFFARI IN MEDIAZIONE – AGENTE IMMOBILIARE

Conoscenze acquisite durante il corso:

• La figura del mediatore
• Disciplina in mediazione e legislazione contrattuale
• Il mandato
• Le organizzazioni di riferimento e rappresentanza
• Responsabilità civile e penale legata all’esercizio della professione
• Aspetti etici e deontologici
• Sicurezza sul lavoro: regole e modalità di comportamento (generali e specifiche)
• Principi comuni e aspetti applicativi della legislazione vigente in materia di sicurezza.

ELEMENTI DI DIRITTO PRIVATO: DIRITTI CIVILI E DIRITTI REALI

• Conoscenze acquisite durante il corso:
• il diritto di proprietà: i diritti reali di godimento, il diritto di superficie, l’enfitèusi, l’usufrutto, l’uso, l’abitazione, le servitù prediali
• I diritti reali di garanzia • il pegno, • l’ipoteca.